부동산 썸네일형 리스트형 "무섭게 떨어지던 집값 다시 오른다" "무섭게 떨어지던 집값 다시 오른다" "집값 하반기부터 반등" 서울경제, 부동산전문가 설문 "세제혜택 등 대책 필요" 올 1ㆍ4분기 서울 등 수도권 아파트 매매가격이 일제히 하락했다. 서울은 -0.92%, 수도권은 -0.35%를 기록했다. 경기회복 지연에 대한 실망감과 서울시의 재개발ㆍ재건축 정책기조 변화에 따른 불안심리가 맞물리면서 지난해 2ㆍ4분기부터 4분기 연속 내림세다. 1ㆍ4분기 서울 아파트 값이 하락한 것은 외환위기 직후인 지난 1998년 이후 처음이다. 멈출 줄 모르는 집값하락의 끝은 어디일까. 전문가들은 집값이 바닥에 근접해 이르면 올 하반기부터 서서히 회복되리라고 전망하는 것으로 나타났다. 서울경제신문이 3일 국내의 대표적 부동산전문가와 건설업체 임원 각 25명씩 총 50명을 대상으로 실.. 더보기 담보 부동산 경매서 반토막…채권자 떼인 돈 4년간 5조 담보 부동산 경매서 반토막…채권자 떼인 돈 4년간 5조 불황여파 헐값 낙찰 속출 미회수 채권 매년 눈덩이 부동산을 담보로 돈을 꿔준 채권자들이 경매를 통해서도 회수하지 못해 떼인 돈이 지난 4년간 전국적으로 무려 5조원 이상인 것으로 나타났다. 2008년 금융위기 이후 부동산 경기가 얼어붙으면서 담보로 설정한 집과 땅이 제 값을 못 받게 된 때문이다. 20일 부동산경매 정보업체 지지옥션에 따르면 2008년 이명박 정부 출범 이후 지난해 말까지 전국 예금취급기관 등 경매청구인이 채권을 회수하기 위해 경매를 청구했지만 낙찰가가 청구가에 못 미쳐 회수하지 못한 돈이 5조210억원에 달하는 것으로 조사됐다. 채권 회수의 마지막 수단인 경매를 통해서도 거둬들이지 못하면 채권은 결국 회수불능 상태가 된다. 전국 경.. 더보기 "투자자 설자리 없네" 오피스텔, 실수요 위주 시장재편 "투자자 설자리 없네" 오피스텔, 실수요 위주 시장재편 매매가격 오르고 수익률 낮아진 탓.. 임대사업 목적 투자수요는 감소 오피스텔 시장이 실거주 매입자 위주로 재편되고 있다. 치솟는 매매값에 임대 수익률마저 떨어지는 상황이 지속되자 투자자들이 외면하고 나선 결과다. 매입 부담이 큰 아파트보다 저렴한 오피스텔로 실거주자들이 몰리고 있는 것이다. 12일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 2008년 12월 891만원이던 서울 오피스텔의 3.3㎡당 평균 매매값은 2012년 2월말 기준 997만원까지 치솟았다. 최근들어 상승폭은 줄었지만 3년만에 103만원이 오르며 투자자들의 부담을 크게 높였다. 반면 같은기간 월세 임대수익률은 6.17%에서 5.55%로 낮아졌다. 이렇다보니 오피스텔 매매시장에 실거주자들이.. 더보기 여수 엑스포 특수에 여수 부동산 ‘들썩 엑스포 특수에 여수 부동산 ‘들썩’…“바닷가 아파트 사자” 부유층 몰려 엑스포 특수에 여수 부동산 ‘들썩’…“바닷가 아파트 사자” 부유층 2월 13일 오후 1시 전남 여수 신항 일대. 어제까지만 해도 날씨가 화창했다고 하는데 도무지 비바람이 그칠 기세가 아니다. 높이가 55m나 되는 시멘트 저장탑을 호이스트(공사용 간이 엘리베이터)를 타고 올라가려니 차가운 바닷바람 때문에 얼굴을 들 수가 없다. 맨 꼭대기에 도달하기까지 걸린 시간은 3분이 족히 넘는 것 같다. 간신히 바람을 피해 건물 기둥 옆으로 이동해 아래를 내려다봤다. 여수 구(舊)도심이 한눈에 들어온다. 저 멀리 오동도가 보인다. 그런데 구여수역 자리는 온데간데없다. 대신 거대한 공사장이 펼쳐져 있다. 이곳이 바로 2012 여수세계박람회가 열리는 .. 더보기 "오피스텔 인기 오래가진 못할 듯" "오피스텔 인기 오래가진 못할 듯" 부동산업계 보고서..아파트와 임대수익률·매매가 격차 줄어 (서울=연합뉴스) 강건택 기자 = 최근 1~2인 가구 증가와 임대주택 선호 현상으로 높아진 오피스텔의 인기가 오래가기는 어려울 것이라는 연구결과가 나왔다. 미래에셋부동산연구소와 부동산114가 16일 펴낸 '오피스텔 인기, 지속될 것인가?' 보고서에 따르면 월세 아파트의 증가로 오피스텔과 아파트의 임대수익률 차이가 줄어들고 있다. 2002년 9월 기준 오피스텔 임대수익률은 9%로 아파트(4%)를 5%포인트 앞섰으나 지난해 12월에는 오피스텔 5.8%, 아파트 3.1%로 격차가 2.7%포인트까지 줄었다. 2008년 이후 아파트 월세시장이 확대된 것이 그 이유다. 특히 66㎡(20평) 이하의 소형 아파트와 오피스텔의 .. 더보기 이전 1 다음
